Inmobiliaria en Dénia: tu casa en la Costa Blanca Norte

Villas en el Montgó, apartamentos junto al puerto, casas de pueblo en Oliva y parcelas en La Sella. Conocemos Dénia y la Marina Alta calle a calle y te atendemos personalmente en español, inglés o alemán de principio a fin.

¿Tu casa lleva meses en venta sin resultados?

Casi siempre se debe a una de estas tres cosas: el precio no encaja con el mercado, las fotografías no hacen justicia a la vivienda o el anuncio no está llegando a las personas que realmente compran aquí.

Muchos compradores de la Marina Alta no están en España. Pueden encontrarse en Múnich, Róterdam o Zúrich, buscar en su idioma y consultar portales en los que quizá tu anuncio ni siquiera aparece.

Un precio basado en datos, no en corazonadas. Utilizamos los datos de mercado disponibles y viviendas comparables para recomendar un precio de salida realista. A veces es una conversación incómoda, pero siempre es útil.
Fotografía profesional. Es lo primero que ve un comprador desde el extranjero. Si la primera imagen no funciona, puede que no haya una segunda oportunidad.
Tu vivienda ante compradores internacionales. La publicamos en nuestra web, disponible en nueve idiomas, y en una selección de portales nacionales e internacionales según las opciones que admita cada uno.
Visitas con compradores mejor cualificados. Priorizamos compradores con solvencia acreditada o cuya financiación haya sido estudiada previamente, para que no pierdas tiempo con simples curiosos.
Sin coste hasta que se vende. Los honorarios se acuerdan por escrito y solo se cobran cuando la operación se cierra.

Comprar una vivienda en otro país impone respeto, y es normal

Puede que no hables el idioma del notario. Quizá no sepas si el precio es el de mercado o uno pensado para turistas. Conceptos como el NIE, la nota simple y los impuestos de la compra pueden resultarte desconocidos. Y probablemente hayas leído suficiente sobre comprar en España como para actuar con prudencia.

Es normal. Y precisamente por eso estamos aquí.

También te indicamos cuándo conviene actuar con cautela. Si detectamos un posible aspecto que revisar —como un acceso complicado, cargas registrales u obras que deban comprobarse— te lo explicamos y te ayudamos a coordinar la revisión jurídica o técnica adecuada antes de que decidas.
Hablamos de verdad los idiomas en los que ofrecemos atención personal. Español, inglés y alemán, desde la primera llamada hasta la firma ante notario. La web completa está disponible en nueve idiomas.
Sin presión. Comprar una segunda residencia puede llevar meses. Si necesitas tiempo, seguiremos aquí cuando estés preparado.
Coordinamos la documentación. El NIE es necesario. Una cuenta bancaria española no es obligatoria en todos los casos, pero suele resultar práctica para pagos, domiciliaciones y gestiones posteriores. Cuando hace falta, también te ayudamos a coordinar notaría, Registro de la Propiedad, impuestos y cambio de titular de los suministros con los profesionales locales adecuados.

Dónde comprar en Dénia, la Marina Alta y alrededores

Cada zona ofrece una forma de vida distinta. Esta es la versión corta.

El Montgó. Villas independientes en la ladera del parque natural, parcelas amplias, privacidad y vistas que van del mar al valle. Si buscas espacio y tranquilidad, empieza aquí.
Las Marinas. Kilómetros de playa de arena y acceso cómodo. Una zona muy buscada por familias y por quienes quieren ir a la playa a pie.
Les Rotes. Calas de roca, agua transparente y ambiente residencial, ideal para quienes prefieren el buceo o el esnórquel a la sombrilla.
El centro de Dénia y el barrio marinero. Vivir sin depender del coche, con el mercado, los restaurantes, el puerto y el castillo a poca distancia a pie.
La Sella. Golf, una urbanización cuidada y tranquilidad, a unos quince minutos del centro.
Els Poblets, Pedreguer, Orba y Benitachell. Poblaciones de la Marina Alta con vida propia, que suelen ofrecer más espacio por el mismo presupuesto y un acceso cómodo a la costa.
Oliva, en La Safor. Una opción cercana con un centro vivo, largas playas de arena y, con frecuencia, más espacio por el mismo presupuesto.

Por qué Dénia y no cualquier localidad con playa

Dénia forma parte de la Red de Ciudades Creativas de la UNESCO en la categoría de Gastronomía. Cuenta con conexiones regulares de ferry con Baleares, hospital comarcal, colegios internacionales en la zona y el aeropuerto de Alicante a poco más de una hora.

Lo que realmente la distingue es que no cierra en invierno. En enero hay mercado, restaurantes abiertos y vida en las calles. Eso no ocurre en todos los puntos de la costa y puede marcar la diferencia entre una casa de vacaciones y un lugar en el que vivir todo el año.

De media, Dénia suele ofrecer una relación calidad-precio más accesible que mercados cercanos como Jávea o Moraira, aunque el precio siempre depende de la zona concreta, el tipo de vivienda y su estado.

Cómo trabajamos

Una llamada sin compromiso. Nos cuentas qué quieres comprar o vender. Diez minutos bastan para empezar.
Hacemos la selección. Filtramos viviendas, utilizamos los datos de mercado disponibles y ayudamos a coordinar la comprobación de cargas y licencias con los profesionales adecuados.
Visitamos juntos. Presencialmente o por videollamada si estás fuera de España.
Coordinamos el cierre. Notaría, Registro de la Propiedad, impuestos y suministros. Tú firmas; nosotros te ayudamos a organizar el resto.

Cuando llamas, hablas con la misma persona que te enseñará la vivienda. No somos una franquicia con centralita.

Las preguntas que casi todo el mundo hace

¿Puedo comprar en España si no soy residente?

Sí. Necesitas un NIE. Una cuenta bancaria española no es obligatoria en todos los casos, pero suele facilitar los pagos, la domiciliación de los suministros y las gestiones posteriores.

¿Cuánto debo prever además del precio de compra?

Como orientación, para una vivienda usada cuyo valor a efectos del impuesto no supere 1.000.000 € y a la que resulte aplicable el tipo general, es prudente reservar aproximadamente un 10–12 % del precio de compra adicional para impuestos y gastos de compraventa. Desde el 1 de junio de 2026, el tipo general del ITP en la Comunitat Valenciana es del 9 %; cuando ese valor supera 1.000.000 €, el tipo general es del 11 %. También existen tipos reducidos en determinados supuestos. El coste final depende de cada operación y siempre se aplicará la normativa vigente en la fecha de la compra. En obra nueva el régimen fiscal es diferente y debe calcularse por separado antes de firmar.

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Dénia?

No hay un plazo fijo: depende del precio, la ubicación, el estado, la presentación y la demanda del momento. Un precio de salida realista y una buena presentación suelen aumentar las posibilidades de vender antes.

¿Qué comisión cobráis por vender?

Se acuerda por escrito antes de empezar y solo se cobra cuando la operación se cierra. No hay gastos por adelantado.

¿Trabajáis solo en Dénia?

Nuestra base está en Dénia. Trabajamos en toda la Marina Alta —incluidos Els Poblets, Pedreguer, Orba, Benitachell y Jávea— y también en zonas cercanas, como Oliva.